现在哪个地方的房价跌的厉害?

大师侃房用户大师侃房

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的,但见此问题后,我内心翻滚,更如有鲠在喉,方一吐为快。

现在大部分区域房价都是上涨的,但也有少数城市房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出,这些地方大都是收缩型城市,因城市资源过度开采和受地理条件、气候因素等影响,人口附着力过低导致城市主体经济受损,造成房价泡沫逐渐消失。



一般来说,收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些,而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看:

一、工业城市,因过度依赖传统重工业和低端制造业,无法适应新时代城市发展和产业转型。如:辽宁的鞍山和本溪。


二、资源型城市,因森林、石油、煤炭等自然资源过度开采导致城市资源枯竭,造成地方主体经济受损,鹤岗和大庆就是最好的例子。



三、偏远城市,受地理位置影响,距离中心城较远,交通闭塞,没有完善路网。甚至某些地区气候条件恶劣,不适合居住造成人口流失率严重,城市经济失去动力。如:广元、通辽等地。




具备以上三种条件的城市,经济架构如果不改革,有很大的几率会走上收缩之路。城市房价是由人口基数和经济水平来决定的,一旦城市收缩,房价将无人托底。在老龄化日益加重的社会进程下,楼市的下一个鹤岗在哪里,或许也不难预知…

感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

郭宏文同學用户郭宏文同學

刚需买房重要的是买的值不值,当然了别人不想要的房子也不能够去买,这样的房子在手里是没有保值的,当你有事情需要着急转手的时候是卖不出去,这样会给你带来很大的困扰,近段时间,房价的上涨已是大幅度的出现,即使是很多开发商都留着这些房子不放手,也抵不过房价下跌的势头,房价下跌如果下跌,这3种房子“赔钱”都卖不掉。

一、物业管理水平差的小区房子不容易卖出

房价如果下跌,买房投资的人就会变少,刚需买房的人基本都是买来自住的,既然是自己住的,那么人们更看重的是什么呢?那必然是要追求小区生活质量的,物业管理好的小区不仅环境好、而且住着舒心,但是相反地物业管理差的小区环境也就相对于较差一点,小区的居民素质也就相对于较低,可能是乱丢果皮果壳、乱吐痰,到处是狗屎等等这种情况应该也比比皆是,遇到这样的环境,相信没有多少人事能够住的下去的,买房前要看小区的环境到底怎么样,要注意观察以下几点:小区里面的保安管理严不严格。

二、厂房密集区、污染严重区的房子贬值快,赔钱都卖不掉。

厂房密集区的房子它的基础配套设施是比较差的,不仅这样,可能还有很多的污染问题,两个原因都放在一起的话,那这个小区就不是可能了,根本就是卖不出去的状态,如果工厂区域周边的噪声不是很大的话,这样就相对于来说较好一点了,一旦噪音比较大,都会给生活带来很多的困扰和不便,买的人也是少之又少。

三、火车道边上、高架桥边上的房子噪音污染比较大。

火车站旁边的房子买的人也是非常多的,因为大部分人们都认为这样的房子是交通比较便利。但实际上市“噪音污染太大”。如果说有的人睡觉是不易入睡的,对声音相对于比较敏感,那这样是睡不着的,可能当你正要睡着的同时就被一辆突然来的火车给惊醒了,长期这样的情况,容易导致精神不振的状况,严重的话也会造成家庭的不和睦等等。

互金圈用户互金圈

以下数据来源于国家统计局公布的2019年4月份70个大中型城市房价数据。

1、新房销售价格

2019年4月份,70个大中型城市的新房销售价格同比都发生增长,同比增长最慢的是深圳,深圳新房销售价格同比增长0.7%;70个大中型城市,新房销售价格环比发生下降的只有两座城市,分别是赣州(环比下降0.1%)和韶关(环比下降0.1%)。

2、二手房销售价格

2019年4月份,70个大中型城市的二手房销售价格同比增长情况,除了上海其他城市销售价格都发生增长,上海二手房销售价格同比下降1%;70个大中型城市,二手房销售价格环比下降的城市有:济南(环比下降0.3%)、青岛(环比下降0.2%)、广州(环比下降0.6%)、成都(环比下降0.2%)、安庆(环比下降0.8%)、宜昌(环比下降0.1%)、常德(环比下降0.2%)、湛江(环比下降0.2%)、泸州(环比下降0.5%)、南充(环比下降0.2%)和遵义(环比下降0.1%)。下降最快的是安庆。

总结:

新房价格:从同比增长看:深圳涨的最慢;从环比看:赣州和韶关在下降。

二手房价格:从同比增长看:上海下降最快;从环比看:安庆下降最快

兴业聚金用户兴业聚金

于2019年的房价趋势,哪里的房价跌的最厉害呢?我们根据数据一起了解一下。

以下数据来源于国家统计局公布的2019年4月份70个大中型城市房价数据。

  1、新房销售价格

  2019年4月份,70个大中型城市的新房销售价格同比都发生增长,同比增长最慢的是深圳,深圳新房销售价格同比增长0.7%;70个大中型城市,新房销售价格环比发生下降的只有两座城市,分别是赣州(环比下降0.1%)和韶关(环比下降0.1%)。

  2、二手房销售价格

  2019年4月份,70个大中型城市的二手房销售价格同比增长情况,除了上海其他城市销售价格都发生增长,上海二手房销售价格同比下降1%;70个大中型城市,二手房销售价格环比下降的城市有:济南(环比下降0.3%)、青岛(环比下降0.2%)、广州(环比下降0.6%)、成都(环比下降0.2%)、安庆(环比下降0.8%)、宜昌(环比下降0.1%)、常德(环比下降0.2%)、湛江(环比下降0.2%)、泸州(环比下降0.5%)、南充(环比下降0.2%)和遵义(环比下降0.1%)。下降最快的是安庆。

  总结:

  新房价格:从同比增长看:深圳涨的最慢;从环比看:赣州和韶关在下降。

  二手房价格:从同比增长看:上海下降最快;从环比看:安庆下降最快

深巷好酒用户深巷好酒

头条上的房价跌得厉害。都到头条买房。就是不知道头条市在哪里,几线城市。

会飞的蜗牛看世界用户会飞的蜗牛看世界

现在大部分区域房价都是上涨的,但也有少数城市房价呈下滑趋势。仔细观察不难看出,这些地方大都是收缩型城市,因城市资源过度开采和受地理条件、气候因素等影响,人口附着力过低导致城市主体经济受损,造成房价泡沫逐渐消失。

一般来说,收缩型城市房价下跌的几率会比较大一些,而辨别是否收缩型城市的原因主要从以下三点来看:

一、工业城市,因过度依赖传统重工业和低端制造业,无法适应新时代城市发展和产业转型。如:辽宁的鞍山和本溪。

二、资源型城市,因森林、石油、煤炭等自然资源过度开采导致城市资源枯竭,造成地方主体经济受损,鹤岗和大庆就是最好的例子。

三、偏远城市,受地理位置影响,距离中心城较远,交通闭塞,没有完善路网。甚至某些地区气候条件恶劣,不适合居住造成人口流失率严重,城市经济失去动力。如:广元、通辽等地。

具备以上三种条件的城市,经济架构如果不改革,有很大的几率会走上收缩之路。而城市房价是由人口基数和经济水平来决定的,一旦城市收缩,房价将无人托底。在老龄化日益加重的社会进程下,楼市的下一个鹤岗在哪里,或许也不难预知…

一、物业管理水平差的小区房子不容易卖出

房价如果下跌,买房投资的人就会变少,刚需买房的人基本都是买来自住的,既然是自己住的,那么人们更看重的是什么呢?那必然是要追求小区生活质量的,物业管理好的小区不仅环境好、而且住着舒心,但是相反地物业管理差的小区环境也就相对于较差一点,小区的居民素质也就相对于较低,可能是乱丢果皮果壳、乱吐痰,到处是狗屎等等这种情况应该也比比皆是,遇到这样的环境,相信没有多少人事能够住的下去的,买房前要看小区的环境到底怎么样,要注意观察以下几点:小区里面的保安管理严不严格。

二、厂房密集区、污染严重区的房子贬值快,赔钱都卖不掉。

厂房密集区的房子它的基础配套设施是比较差的,不仅这样,可能还有很多的污染问题,两个原因都放在一起的话,那这个小区就不是可能了,根本就是卖不出去的状态,如果工厂区域周边的噪声不是很大的话,这样就相对于来说较好一点了,一旦噪音比较大,都会给生活带来很多的困扰和不便,买的人也是少之又少。

三、火车道边上、高架桥边上的房子噪音污染比较大。

火车站旁边的房子买的人也是非常多的,因为大部分人们都认为这样的房子是交通比较便利。但实际上市“噪音污染太大”。如果说有的人睡觉是不易入睡的,对声音相对于比较敏感,那这样是睡不着的,可能当你正要睡着的同时就被一辆突然来的火车给惊醒了,长期这样的情况。

常去海边散步的人用户常去海边散步的人

简单说就是房子过剩的地方房价下跌得厉害。三四线城市、县城房子过剩比较严重,这些地方没有新增外来人口,本地人不需要买房子,市场饱和有余,价格下跌是必然的。

本来县城就不需要大搞房地产,原来大家的房子都够住了,不盖正好,一盖就多了。没有外来人口,房子卖给谁?农村人进县城买楼的毕竟是少数。

河南世家房产用户河南世家房产

说一下我的两个观点

【1】没有哪个城市的房价跌的很厉害

现在的整体趋势都比较稳,是有一些房子的房价出现了波动,无论是上涨还是下调,但都是在一定的空间内进行了,市场价格的problem, 但是整体不影响整个房产市场的整体稳定的趋势,包含个别城市是降的或者说是涨的,都没有出现大幅度的波动。况且在这个时候,哪个城市大涨或者大跌都会成为一个新闻头条,在目前为止都没有哪个城市的新闻能够跳出来成为头条。即使是前段时间的鹤岗房价,也只是它原本的房价并不高而产生的一个现象,并不是这个城市的房价跌的很厉害。

【2】大家的期待什么样的变化?

其实说不清作为购房者来说,是期望房价涨,还是期望房价降,这个时候房价无论涨还是降,对于购房者都会有不同的影响。都不能满足大家的愿望,而作为房价现在比较稳定的情况下,是很多人不愿意去等待,但实际的情况是房价的稳定就是要发生的现象也是,作为刚需购房者有很好的购房环境。但实施情况下,无论是购房者还是作为有很多套房子的业主,并不希望房价这样一直稳定下去。

毕竟,房子涨了都有很多有房产的人来说是一个好事,而房子降了对于很多购房者是一个好事。房价稳定是一个趋势,也是对大家比较公平的一种方式。

嘉树用户嘉树

资源枯竭、经济衰退导致房价下跌。越跌越没有人买。股市也许有起落,房价一跌就无可救药的。

挚诚挚爱666用户挚诚挚爱666

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